SIMULA O TEU CRÉDITO

Crédito Habitação Jovem

Se tens até 35 anos, o teu futuro mora aqui!

Compra casa com um crédito cheio de vantagens

Se estás a pensar sair de casa dos teus pais ou comprar a tua primeira casa, este é o momento certo para avançar!

Com os apoios à Habitação Jovem, como a isenção de IMT e Imposto de Selo e a Garantia Pública, tens agora condições mais favoráveis para dar este passo com confiança.

Uma oportunidade de conquistares a tua independência!

Não consegues poupar para a entrada da tua primeira casa?

Agora o Estado garante 100% do valor do imóvel no teu crédito habitação, não podendo exceder 15% do valor da compra

Se tens até 35 anos e o valor da casa que queres comprar for até 324.058 €, tens a isenção total do IMT e do Imposto do Selo.

A isenção é parcial para valores entre 324.058 € e 648.022 €.

Quem pode beneficiar destas medidas?

Ter até 35 anos

Ter entre 18 e 35 anos, inclusive.
Nos casais, ambos devem estar dentro desta faixa etária

Residência fiscal

Ter residência fiscal com domicílio em Portugal

Valor do imóvel

O valor do imóvel não pode exceder os 450 000€ para a Garantia Pública e 316 772€ para a isenção de IMT e Imposto de Selo

Primeira Casa

Exclusivo à compra da primeira habitação própria permanente.

Valor suportado pela Garantia

A Garantia do Estado não pode exceder 15% do valor da compra.

Rendimentos anuais

Ter rendimentos anuais coletáveis até 80.000€ (8.º escalão do IRS)

Sem dívidas

Sem dívidas ao Fisco nem à Segurança Social.

Não ter beneficiado de nenhuma destas medidas

Benefícios exclusivos para a primeira utilização da Garantia e isenção de IMT e Imposto de Selo.

A Maria e o Daniel pouparam mais de XXXXX€

A Maria e o Daniel têm 33 anos e querem comprar a sua primeira casa. Depois de muita procura, encontraram um imóvel a 300 000€ e decidiram aderir ao Crédito Habitação Jovem. Com as novas medidas, o casal vai poupar:

2 4000 € de Imposto de Selo
10 747,08€ de IMT
30 000€ de entrada porque aderiu à Garantia Pública.

Se a Maria e o Daniel não aderissem ao Crédito Habitação Jovem, teriam de ter 43 147,08 € de custos iniciais na compra do seu primeiro imóvel. Como aderiram o Crédito habitação jovem, o casal vai pagar 0€ nestes custos.

Como funciona o processo?

Simula o crédito para veres o teu resultado

Preenche os dados de contacto no simulador para darmos seguimento à procura das melhores soluções para ti

Analisamos e negociamos propostas de vários bancos

Apresentamos as propostas com condições ideais para ti e ajudamos na decisão certa

Acompanhamos-te até ao fim do processo de forma próxima e personalizada

Como vamos ajudar?

Procuramos os bancos que oferecem as melhores soluções

Negociamos as melhores condições com o spread e taxas de juro mais baixas

Apresentamos as melhores soluções de crédito habitação do mercado

Tratamos de toda a burocracia

Fazemos um acompanhamento personalizado e próximo durante todo o processo

Serviço Grátis

Tens dúvidas? Nós ajudamos!

O que é um crédito habitação?

É um produto financeiro fornecido pelos bancos com o objetivo de financiar a compra de casa. Trata-se de um contrato de empréstimo por parte de uma instituição de crédito a um consumidor, por um período estabelecido previamente, utilizado para a aquisição, construção e realização de obras em habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento, bem como para aquisição de terrenos para construção de habitação própria.

O que é uma fine?

A FINE, ficha de informação normalizada europeia, muitas vezes chamada simulação, tem um formato único e é constituída por duas partes – A e B (Instrução n.º 19/2017 do BdP). É um documento que a instituição de crédito tem de facultar ao cliente antes da contratação de um crédito à habitação, de um crédito para aquisição ou manutenção de direitos de propriedade sobre terrenos ou edifícios já existentes ou projetados, de um crédito hipotecário e de locação financeira de imóveis para habitação, e que apresenta as principais caraterísticas desse produto bancário.

O que é um fiador?

Fiador é aquele que presta fiança. Pessoa responsável pelo pagamento da dívida, caso o devedor dessa quantia não pague.

O que é uma fiança?

Consiste numa garantia prestada pelo fiador relativa ao cumprimento de uma obrigação que recai sobre o devedor. Quando é prestada uma fiança, o fiador vai responder pelo pagamento dessa dívida com todo o seu património, pois é uma garantia pessoal. Em regra, a fiança tem como limite o valor da dívida que garante.

Qual a diferença entre a taxa fixa e a variável?

O que é a taxa de esforço?

É uma percentagem informativa relacionada com a proporção do rendimento de um agregado familiar afeto ao pagamento de todos os compromissos financeiros, tais como créditos à habitação ou crédito aos consumidores. Mede a capacidade do agregado familiar para cumprir os compromissos financeiros assumidos. A maioria dos bancos não concede empréstimos a clientes com uma taxa de esforço superior a 35%.

Intermediário de Crédito Vinculado, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0002970

Aprova – Intermediação de Crédito, Unipessoal, Lda, Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0002970. Autorizado para apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Mutuantes: CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. ;BANCO BPI S.A. ; NOVO BANCO, S.A. ; BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) – SUCURSAL EM PORTUGAL; BNI – BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A. ; BANCO CTT, S.A. ; BANCO BIC PORTUGUÊS, SA ; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, S.A., SUCURSAL EM PORTUGAL ; SICAM – CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO. Aprova é uma marca detida pela Aprova – Intermediação de Crédito, Unipessoal, Lda